Pertama-tama, ketika harus berinvestasi dalam properti komersial, Anda tidak perlu khawatir tentang kualifikasi pribadi untuk mendapatkan pinjaman. Properti itu sendiri memenuhi syarat untuk pinjaman. Anda biasanya tidak perlu khawatir tentang menjamin pinjaman secara pribadi dalam hal investasi di properti komersial. Pembiayaan non-kasir adalah jenis pembiayaan yang paling sering digunakan untuk investasi real estat komersial. Jika pinjaman Anda diambil alih, bank akan mengambil properti itu, tapi mereka tidak dapat datang setelah Anda secara pribadi. Juga, hal itu tidak akan mempengaruhi nilai kredit pribadi Anda.
Anda juga akan memiliki kesempatan untuk berurusan dengan penyewa profesional ketika harus berinvestasi dalam properti komersial, alih-alih berurusan dengan penyewa yang datang dengan properti hunian, yang merupakan keuntungan besar.
Alasan lain untuk berinvestasi di real estat komersial adalah memaksimalkan potensi keuntungan Anda pada satu kesepakatan. Anda harus berinvestasi di banyak rumah keluarga tunggal untuk menghasilkan jenis keuntungan yang dapat Anda hasilkan pada satu investasi real estat komersial.
Jadi, dengan pendidikan dan pelatihan yang tepat, bisa jadi langkah yang tepat untuk masuk ke bidang investasi real estat komersial.
Berapa Banyak Uang yang Anda Butuhkan?
Sebelum Anda mulai membeli properti komersial, penting bagi Anda untuk mengetahui berapa banyak uang yang akan Anda butuhkan untuk memulai. Meskipun Anda akan bisa mendapatkan pembiayaan untuk properti Anda, masih ada beberapa biaya yang harus Anda bayar sendiri. Jadi, berapa banyak uang yang harus tersedia? Nah, untuk biaya pra-penutupan dan penutupan yang harus Anda bayar, Anda harus memiliki sekitar 3-5% dari jumlah pinjaman yang tersedia, serta 10-20% dari harga pembelian untuk uang muka. Meskipun Anda mungkin tidak memerlukan banyak uang, sebaiknya Anda merencanakan jumlah ini untuk berjaga-jaga.
Dimana Mendapatkan Uang
Begitu Anda tahu berapa banyak uang yang Anda butuhkan, Anda mungkin bertanya-tanya dari mana Anda benar-benar bisa mendapatkan uangnya. Ada berbagai tempat yang berbeda sehingga Anda bisa mendapatkan uang yang akan Anda butuhkan. Broker hipotek komersial adalah satu pilihan. Ada juga beberapa kreditur swasta yang mungkin bisa memberi Anda uang yang Anda butuhkan, jadi pastikan untuk mempertimbangkan semua pilihan Anda.
Menggunakan Uang
Bila Anda benar-benar siap untuk mendapatkan pinjaman untuk properti komersial Anda, Anda mungkin harus menjelaskan kepada pemberi pinjaman Anda apa yang akan Anda gunakan untuk uang itu. Ini berarti Anda harus bisa memberi tahu pemberi pinjaman apa yang akan Anda lakukan dengan uang itu. Ada beberapa hal yang mungkin harus Anda lakukan dengan uang itu. Anda mungkin perlu menggunakan uang itu untuk membeli atau membeli properti tersebut, dan dalam kasus ini, pemberi pinjaman mungkin akan dapat meminjamkan sekitar 80-90% uang yang Anda butuhkan. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin perlu menggunakan uang tersebut untuk membiayai kembali properti dan jumlah yang sama mungkin akan tersedia bagi Anda untuk melakukan refinancing juga. Anda mungkin juga perlu memiliki uang untuk pembangunan properti, termasuk renovasi, rehabilitasi, dan bangunan yang terjadi di properti.
Menjaga Diri Anda Dilindungi
Ketika Anda memutuskan untuk berinvestasi dalam properti komersial, penting agar Anda melindungi diri Anda secara legal. Banyak orang menuntut berbagai hal di dunia sekarang ini, yang berarti Anda harus memiliki banyak perlindungan. Pastikan bahwa Anda tidak pernah memiliki properti atas nama Anda sendiri, atau Anda bisa dituntut secara pribadi. Anda harus memiliki LLC atau korporasi. Dengan cara ini, tuntutan hukum apapun akan diarahkan ke perusahaan Anda dan bukan pada Anda secara pribadi.
Tim yang Baik Penting
Jika Anda ingin terlibat dalam investasi real estat komersial, penting bagi Anda untuk memiliki tim yang baik untuk bekerja sama dengan Anda. Anda harus segera membentuk tim yang baik. Anda dapat meminta beberapa rekomendasi dari orang lain yang berinvestasi di real estat komersial sehingga Anda yakin bisa mendapatkan orang baik untuk tim Anda. Beberapa orang yang Anda perlukan untuk memiliki tim Anda termasuk broker hipotek komersial yang baik, pengacara real estat, akuntan real estat, agen asuransi yang baik, makelar barang tak bergerak yang mengkhususkan diri pada real estat komersial, dan perusahaan yang bekerja di perusahaan tersebut. manajemen properti.
Menemukan properti yang tepat
Salah satu hal terpenting saat Anda terlibat dalam real estat komersial akan menemukan properti yang tepat untuk diinvestasikan. Berikut adalah beberapa cara untuk menemukan beberapa properti komersial hebat untuk diinvestasikan.
- Komersial Realtors - Salah satu cara terbaik untuk menemukan properti komersial yang baik untuk diinvestasikan adalah dengan menggunakan agen penjualan komersial.
Aibi mini treadmill
Tidak ada komentar:
Posting Komentar