Selain situasi khusus seperti itu, saran berikut tentang empat strategi penting didasarkan pada kualitas hipotek komersial yang dianggap berulang kali penting untuk kesuksesan bisnis jangka panjang. Tidak ada usaha untuk menentukan peringkat keempat strategi hipotek komersial ini dalam urutan tertentu.
SATU:
Peminjam hipotek komersial harus mencari pinjaman hipotek komersial jangka panjang yang tidak dikenai recall atau pembayaran balon. Properti komersial seharusnya tidak dibiayai dengan dana jangka pendek. Penting untuk mendapatkan pembiayaan jangka panjang minimal 15-20 tahun (dan lebih lama bahkan lebih baik). Ini adalah contoh utama penggunaan perencanaan kontingensi untuk membantu peminjam komersial menyesuaikan diri dengan keadaan masa depan yang tidak diketahui. Peminjam komersial harus berharap untuk menghadapi tingkat suku bunga yang lebih tinggi untuk pembiayaan jangka panjang (jika dibandingkan dengan pinjaman bank tradisional jangka pendek). Namun, sebagian besar peminjam komersial akan terkejut saat melihat pembayaran bulanan yang lebih rendah meskipun tingkat yang lebih tinggi. Peningkatan arus kas positif yang dihasilkan bisa menjadi perbedaan penting yang menciptakan investasi bisnis yang benar-benar sukses.
DUA:
Pinjaman real estat komersial di bawah satu juta dolar harus dapat diasumsikan. Strategi ini terutama tentang fleksibilitas dan menyediakan transfer bisnis yang lebih teratur kepada orang lain di masa depan. Ini juga merupakan contoh penggunaan perencanaan kontinjensi untuk memilih pemberi pinjaman komersial dengan mengantisipasi keadaan masa depan dan memilih pinjaman real estat komersial yang akan membantu peminjam komersial menyesuaikan diri dengan keadaan tersebut.
TIGA:
Penjual detik dan variasi lain dari pembiayaan bawahan harus diperbolehkan. Ini akan memungkinkan Combined-Loan-to-Value (CLTV) yang paling agresif untuk hipotek komersial, sampai 95% dari nilai properti. Hal ini penting jika Anda pembeli karena akan menyediakan alat keuangan lain untuk membantu pembiayaan. Hal ini penting bagi penjual karena memungkinkan seseorang membeli properti yang tidak dapat melakukannya.
EMPAT:
Peminjam hipotek komersial harus mencari pemberi pinjaman menggunakan pinjaman komersial Stated Income dan persyaratan dokumentasi yang terbatas. Sangat sedikit bank tradisional menggunakan Stated Income (tidak ada verifikasi pendapatan dan tidak ada pengembalian pajak) untuk pinjaman real estat komersial. Sebagian besar pemberi pinjaman komersial akan melakukan verifikasi pendapatan secara menyeluruh sebagai bagian dari proses underwriting mereka. Ini biasanya mencakup salinan pengembalian pajak dan juga persyaratan untuk menandatangani Formulir IRS 4506 yang memberi wewenang kepada pemberi pinjaman untuk mendapatkan pengembalian pajak langsung dari IRS. Banyak bank tradisional akan memiliki persyaratan pinjaman yang menetapkan bahwa pemberi pinjaman harus menerima data keuangan bahkan setelah penutupan pinjaman dan bahwa pinjaman dapat ditarik kembali jika audit data ini tidak memuaskan kreditur.
Hak Cipta 2005-2006 AEX Commercial Financing Group, LLC. Seluruh hak cipta.
Stephen Bush adalah Pendiri dan Chief Executive Officer AEX Commercial Financing Group, LLC (http://aexcommercialcommancing.com). Steve memberikan bantuan pembiayaan komersial ke seluruh Amerika Serikat dan merupakan penerbit The Commercial Mortgage Loans Guide ([http://aexcfgllc.com]) dan Panduan Piutang Kartu Kredit (http://aexcfg.com)). Informasi tentang mendaftarkan diri untuk Kursus Mortgage Komersial tujuh bagian online gratis atau rangkaian online enam bagian komersial Special Commercial Financing Report gratis tersedia di semua situs AEX Commercial Financing Group, LLC.
Apa kualitas terpenting yang harus dicari dalam hipotek komersial usaha kecil? Artikel ini menjelaskan empat kualitas seperti itu. Tetapi jika peminjam komersial tidak dapat menemukan semua kualitas hipotek komersial yang dianggap paling penting, maka kualitas mana yang harus dipandang paling penting? Jawaban atas pertanyaan yang terakhir akan sering bergantung pada keadaan individual masing-masing peminjam. Bagi beberapa peminjam, mungkin hanya ada satu atau dua kualitas penting yang penting bagi keberhasilan pinjaman mereka. Misalnya, jika peminjam komersial perlu membiayai kembali properti bisnis dan mendapatkan $ 1 juta uang tunai untuk dilakukan dengan apa yang mereka pilih, kemampuan untuk mendapatkan uang tunai tidak terbatas mungkin akan menggantikan empat strategi pinjaman yang dibahas di bawah ini.
Selain situasi khusus seperti itu, saran berikut tentang empat strategi penting didasarkan pada kualitas hipotek komersial yang dianggap berulang kali penting untuk kesuksesan bisnis jangka panjang. Tidak ada usaha untuk menentukan peringkat keempat strategi hipotek komersial ini dalam urutan tertentu.
SATU:
Peminjam hipotek komersial harus mencari pinjaman hipotek komersial jangka panjang yang tidak dikenai recall atau pembayaran balon. Properti komersial seharusnya tidak dibiayai dengan dana jangka pendek. Penting untuk mendapatkan pembiayaan jangka panjang minimal 15-20 tahun (dan lebih lama bahkan lebih baik). Ini adalah contoh utama penggunaan perencanaan kontingensi untuk membantu peminjam komersial menyesuaikan diri dengan keadaan masa depan yang tidak diketahui. Peminjam komersial harus berharap untuk menghadapi tingkat suku bunga yang lebih tinggi untuk pembiayaan jangka panjang (jika dibandingkan dengan pinjaman bank tradisional jangka pendek). Namun, sebagian besar peminjam komersial akan terkejut saat melihat pembayaran bulanan yang lebih rendah meskipun tingkat yang lebih tinggi. Peningkatan arus kas positif yang dihasilkan bisa menjadi perbedaan penting yang menciptakan investasi bisnis yang benar-benar sukses.
DUA:
Pinjaman real estat komersial di bawah satu juta dolar harus dapat diasumsikan. Strategi ini terutama tentang fleksibilitas dan menyediakan transfer bisnis yang lebih teratur kepada orang lain di masa depan. Ini juga merupakan contoh penggunaan perencanaan kontinjensi untuk memilih pemberi pinjaman komersial dengan mengantisipasi keadaan masa depan dan memilih pinjaman real estat komersial yang akan membantu peminjam komersial menyesuaikan diri dengan keadaan tersebut.
TIGA:
Penjual detik dan variasi lain dari pembiayaan bawahan harus diperbolehkan. Ini akan memungkinkan Combined-Loan-to-Value (CLTV) yang paling agresif untuk hipotek komersial, sampai 95% dari nilai properti. Hal ini penting jika Anda pembeli karena akan menyediakan alat keuangan lain untuk membantu pembiayaan. Hal ini penting bagi penjual karena memungkinkan seseorang membeli properti yang tidak dapat melakukannya.
EMPAT:
Peminjam hipotek komersial harus mencari pemberi pinjaman menggunakan pinjaman komersial Stated Income dan persyaratan dokumentasi yang terbatas. Sangat sedikit bank tradisional menggunakan Stated Income (tidak ada verifikasi pendapatan dan tidak ada pengembalian pajak) untuk pinjaman real estat komersial. Sebagian besar pemberi pinjaman komersial akan melakukan verifikasi pendapatan secara menyeluruh sebagai bagian dari proses underwriting mereka. Ini biasanya mencakup salinan pengembalian pajak dan juga persyaratan untuk menandatangani Formulir IRS 4506 yang memberi wewenang kepada pemberi pinjaman untuk mendapatkan pengembalian pajak langsung dari IRS. Banyak bank tradisional akan memiliki persyaratan pinjaman yang menetapkan bahwa pemberi pinjaman harus menerima data keuangan bahkan setelah penutupan pinjaman dan bahwa pinjaman dapat ditarik kembali jika audit data ini tidak memuaskan kreditur.
Hak Cipta 2005-2006 AEX Commercial Financing Group, LLC. Seluruh hak cipta.
Stephen Bush adalah Pendiri dan Chief Executive Officer AEX Commercial Financing Group, LLC (http://aexcommercialcommancing.com). Steve memberikan bantuan pembiayaan komersial ke seluruh Amerika Serikat dan merupakan penerbit The Commercial Mortgage Loans Guide ([http://aexcfgllc.com]) dan Panduan Piutang Kartu Kredit (http://aexcfg.com)). Informasi tentang mendaftarkan diri untuk Kursus Mortgage Komersial tujuh bagian online gratis atau rangkaian online enam bagian komersial Special Commercial Financing Report gratis tersedia di semua situs AEX Commercial Financing Group, LLC.
Apa kualitas terpenting yang harus dicari dalam hipotek komersial usaha kecil? Artikel ini menjelaskan empat kualitas seperti itu. Tetapi jika peminjam komersial tidak dapat menemukan semua kualitas hipotek komersial yang dianggap paling penting, maka kualitas mana yang harus dipandang paling penting? Jawaban atas pertanyaan yang terakhir akan sering bergantung pada keadaan individual masing-masing peminjam. Bagi beberapa peminjam, mungkin hanya ada satu atau dua kualitas penting yang penting bagi keberhasilan pinjaman mereka. Misalnya, jika peminjam komersial perlu membiayai kembali properti bisnis dan mendapatkan $ 1 juta uang tunai untuk dilakukan dengan apa yang mereka pilih, kemampuan untuk mendapatkan uang tunai tidak terbatas mungkin akan menggantikan empat strategi pinjaman yang dibahas di bawah ini.
Selain situasi khusus seperti itu, saran berikut tentang empat strategi penting didasarkan pada kualitas hipotek komersial yang dianggap berulang kali penting untuk kesuksesan bisnis jangka panjang. Tidak ada usaha untuk menentukan peringkat keempat strategi hipotek komersial ini dalam urutan tertentu.
SATU:
Peminjam hipotek komersial harus mencari pinjaman hipotek komersial jangka panjang yang tidak dikenai recall atau pembayaran balon. Properti komersial seharusnya tidak dibiayai dengan dana jangka pendek. Penting untuk mendapatkan pembiayaan jangka panjang minimal 15-20 tahun (dan lebih lama bahkan lebih baik). Ini adalah contoh utama penggunaan perencanaan kontingensi untuk membantu peminjam komersial menyesuaikan diri dengan keadaan masa depan yang tidak diketahui. Peminjam komersial harus berharap untuk menghadapi tingkat suku bunga yang lebih tinggi untuk pembiayaan jangka panjang (jika dibandingkan dengan pinjaman bank tradisional jangka pendek). Namun, sebagian besar peminjam komersial akan terkejut saat melihat pembayaran bulanan yang lebih rendah meskipun tingkat yang lebih tinggi. Peningkatan arus kas positif yang dihasilkan bisa menjadi perbedaan penting yang menciptakan investasi bisnis yang benar-benar sukses.
DUA:
Pinjaman real estat komersial di bawah satu juta dolar harus dapat diasumsikan. Strategi ini terutama tentang fleksibilitas dan menyediakan transfer bisnis yang lebih teratur kepada orang lain di masa depan. Ini juga merupakan contoh penggunaan perencanaan kontinjensi untuk memilih pemberi pinjaman komersial dengan mengantisipasi keadaan masa depan dan memilih pinjaman real estat komersial yang akan membantu peminjam komersial menyesuaikan diri dengan keadaan tersebut.
TIGA:
Penjual detik dan variasi lain dari pembiayaan bawahan harus diperbolehkan. Ini akan memungkinkan Combined-Loan-to-Value (CLTV) yang paling agresif untuk hipotek komersial, sampai 95% dari nilai properti. Hal ini penting jika Anda pembeli karena akan menyediakan alat keuangan lain untuk membantu pembiayaan. Hal ini penting bagi penjual karena memungkinkan seseorang membeli properti yang tidak dapat melakukannya.
EMPAT:
Peminjam hipotek komersial harus mencari pemberi pinjaman menggunakan pinjaman komersial Stated Income dan persyaratan dokumentasi yang terbatas. Sangat sedikit bank tradisional menggunakan Stated Income (tidak ada verifikasi pendapatan dan tidak ada pengembalian pajak) untuk pinjaman real estat komersial. Sebagian besar pemberi pinjaman komersial akan melakukan verifikasi pendapatan secara menyeluruh sebagai bagian dari proses underwriting mereka. Ini biasanya mencakup salinan pengembalian pajak dan juga persyaratan untuk menandatangani Formulir IRS 4506 yang memberi wewenang kepada pemberi pinjaman untuk mendapatkan pengembalian pajak langsung dari IRS. Banyak bank tradisional akan memiliki persyaratan pinjaman yang menetapkan bahwa pemberi pinjaman harus menerima data keuangan bahkan setelah penutupan pinjaman dan bahwa pinjaman dapat ditarik kembali jika audit data ini tidak memuaskan kreditur.
Hak Cipta 2005-2006 AEX Commercial Financing Group, LLC. Seluruh hak cipta.
Stephen Bush adalah Pendiri dan Chief Executive Officer AEX Commercial Financing Group, LLC (http://aexcommercialcommancing.com). Steve memberikan bantuan pembiayaan komersial ke seluruh Amerika Serikat dan merupakan penerbit The Commercial Mortgage Loans Guide ([http://aexcfgllc.com]) dan Panduan Piutang Kartu Kredit (http://aexcfg.com)). Informasi tentang mendaftarkan diri untuk Kursus Mortgage Komersial tujuh bagian online gratis atau rangkaian online enam bagian komersial Special Commercial Financing Report gratis tersedia di semua situs AEX Commercial Financing Group, LLC.
Apa kualitas terpenting yang harus dicari dalam hipotek komersial usaha kecil? Artikel ini menjelaskan empat kualitas seperti itu. Tetapi jika peminjam komersial tidak dapat menemukan semua kualitas hipotek komersial yang dianggap paling penting, maka kualitas mana yang harus dipandang paling penting? Jawaban atas pertanyaan yang terakhir akan sering bergantung pada keadaan individual masing-masing peminjam. Bagi beberapa peminjam, mungkin hanya ada satu atau dua kualitas penting yang penting bagi keberhasilan pinjaman mereka. Misalnya, jika peminjam komersial perlu membiayai kembali properti bisnis dan mendapatkan $ 1 juta uang tunai untuk dilakukan dengan apa yang mereka pilih, kemampuan untuk mendapatkan uang tunai tidak terbatas mungkin akan menggantikan empat strategi pinjaman yang dibahas di bawah ini.
Selain situasi khusus seperti itu, saran berikut tentang empat strategi penting didasarkan pada kualitas hipotek komersial yang dianggap berulang kali penting untuk kesuksesan bisnis jangka panjang. Tidak ada usaha untuk menentukan peringkat keempat strategi hipotek komersial ini dalam urutan tertentu.
SATU:
Peminjam hipotek komersial harus mencari pinjaman hipotek komersial jangka panjang yang tidak dikenai recall atau pembayaran balon. Properti komersial seharusnya tidak dibiayai dengan dana jangka pendek. Penting untuk mendapatkan pembiayaan jangka panjang minimal 15-20 tahun (dan lebih lama bahkan lebih baik). Ini adalah contoh utama penggunaan perencanaan kontingensi untuk membantu peminjam komersial menyesuaikan diri dengan keadaan masa depan yang tidak diketahui. Peminjam komersial harus berharap untuk menghadapi tingkat suku bunga yang lebih tinggi untuk pembiayaan jangka panjang (jika dibandingkan dengan pinjaman bank tradisional jangka pendek). Namun, sebagian besar peminjam komersial akan terkejut saat melihat pembayaran bulanan yang lebih rendah meskipun tingkat yang lebih tinggi. Peningkatan arus kas positif yang dihasilkan bisa menjadi perbedaan penting yang menciptakan investasi bisnis yang benar-benar sukses.
DUA:
Pinjaman real estat komersial di bawah satu juta dolar harus dapat diasumsikan. Strategi ini terutama tentang fleksibilitas dan menyediakan transfer bisnis yang lebih teratur kepada orang lain di masa depan. Ini juga merupakan contoh penggunaan perencanaan kontinjensi untuk memilih pemberi pinjaman komersial dengan mengantisipasi keadaan masa depan dan memilih pinjaman real estat komersial yang akan membantu peminjam komersial menyesuaikan diri dengan keadaan tersebut.
TIGA:
Penjual detik dan variasi lain dari pembiayaan bawahan harus diperbolehkan. Ini akan memungkinkan Combined-Loan-to-Value (CLTV) yang paling agresif untuk hipotek komersial, sampai 95% dari nilai properti. Hal ini penting jika Anda pembeli karena akan menyediakan alat keuangan lain untuk membantu pembiayaan. Hal ini penting bagi penjual karena memungkinkan seseorang membeli properti yang tidak dapat melakukannya.
EMPAT:
Peminjam hipotek komersial harus mencari pemberi pinjaman menggunakan pinjaman komersial Stated Income dan persyaratan dokumentasi yang terbatas. Sangat sedikit bank tradisional menggunakan Stated Income (tidak ada verifikasi pendapatan dan tidak ada pengembalian pajak) untuk pinjaman real estat komersial. Sebagian besar pemberi pinjaman komersial akan melakukan verifikasi pendapatan secara menyeluruh sebagai bagian dari proses underwriting mereka. Ini biasanya mencakup salinan pengembalian pajak dan juga persyaratan untuk menandatangani Formulir IRS 4506 yang memberi wewenang kepada pemberi pinjaman untuk mendapatkan pengembalian pajak langsung dari IRS. Banyak bank tradisional akan memiliki persyaratan pinjaman yang menetapkan bahwa pemberi pinjaman harus menerima data keuangan bahkan setelah penutupan pinjaman dan bahwa pinjaman dapat ditarik kembali jika audit data ini tidak memuaskan kreditur.
Hak Cipta 2005-2006 AEX Commercial Financing Group, LLC. Seluruh hak cipta.
Stephen Bush adalah Pendiri dan Chief Executive Officer AEX Commercial Financing Group, LLC (http://aexcommercialcommancing.com). Steve memberikan bantuan pembiayaan komersial ke seluruh Amerika Serikat dan merupakan penerbit The Commercial Mortgage Loans Guide ([http://aexcfgllc.com]) dan Panduan Piutang Kartu Kredit (http://aexcfg.com)). Informasi tentang mendaftarkan diri untuk Kursus Mortgage Komersial tujuh bagian online gratis atau rangkaian online enam bagian komersial Special Commercial Financing Report gratis tersedia di semua situs AEX Commercial Financing Group, LLC.
Apa kualitas terpenting yang harus dicari dalam hipotek komersial usaha kecil? Artikel ini menjelaskan empat kualitas seperti itu. Tetapi jika peminjam komersial tidak dapat menemukan semua kualitas hipotek komersial yang dianggap paling penting, maka kualitas mana yang harus dipandang paling penting? Jawaban atas pertanyaan yang terakhir akan sering bergantung pada keadaan individual masing-masing peminjam. Bagi beberapa peminjam, mungkin hanya ada satu atau dua kualitas penting yang penting bagi keberhasilan pinjaman mereka. Misalnya, jika peminjam komersial perlu membiayai kembali properti bisnis dan mendapatkan $ 1 juta uang tunai untuk dilakukan dengan apa yang mereka pilih, kemampuan untuk mendapatkan uang tunai tidak terbatas mungkin akan menggantikan empat strategi pinjaman yang dibahas di bawah ini.
Selain situasi khusus seperti itu, saran berikut tentang empat strategi penting didasarkan pada kualitas hipotek komersial yang dianggap berulang kali penting untuk kesuksesan bisnis jangka panjang. Tidak ada usaha untuk menentukan peringkat keempat strategi hipotek komersial ini dalam urutan tertentu.
SATU:
Peminjam hipotek komersial harus mencari pinjaman hipotek komersial jangka panjang yang tidak dikenai recall atau pembayaran balon. Properti komersial seharusnya tidak dibiayai dengan dana jangka pendek. Penting untuk mendapatkan pembiayaan jangka panjang minimal 15-20 tahun (dan lebih lama bahkan lebih baik). Ini adalah contoh utama penggunaan perencanaan kontingensi untuk membantu peminjam komersial menyesuaikan diri dengan keadaan masa depan yang tidak diketahui. Peminjam komersial harus berharap untuk menghadapi tingkat suku bunga yang lebih tinggi untuk pembiayaan jangka panjang (jika dibandingkan dengan pinjaman bank tradisional jangka pendek). Namun, sebagian besar peminjam komersial akan terkejut saat melihat pembayaran bulanan yang lebih rendah meskipun tingkat yang lebih tinggi. Peningkatan arus kas positif yang dihasilkan bisa menjadi perbedaan penting yang menciptakan investasi bisnis yang benar-benar sukses.
DUA:
Pinjaman real estat komersial di bawah satu juta dolar harus dapat diasumsikan. Strategi ini terutama tentang fleksibilitas dan menyediakan transfer bisnis yang lebih teratur kepada orang lain di masa depan. Ini juga merupakan contoh penggunaan perencanaan kontinjensi untuk memilih pemberi pinjaman komersial dengan mengantisipasi keadaan masa depan dan memilih pinjaman real estat komersial yang akan membantu peminjam komersial menyesuaikan diri dengan keadaan tersebut.
TIGA:
Penjual detik dan variasi lain dari pembiayaan bawahan harus diperbolehkan. Ini akan memungkinkan Combined-Loan-to-Value (CLTV) yang paling agresif untuk hipotek komersial, sampai 95% dari nilai properti. Hal ini penting jika Anda pembeli karena akan menyediakan alat keuangan lain untuk membantu pembiayaan. Hal ini penting bagi penjual karena memungkinkan seseorang membeli properti yang tidak dapat melakukannya.
EMPAT:
Peminjam hipotek komersial harus mencari pemberi pinjaman menggunakan pinjaman komersial Stated Income dan persyaratan dokumentasi yang terbatas. Sangat sedikit bank tradisional menggunakan Stated Income (tidak ada verifikasi pendapatan dan tidak ada pengembalian pajak) untuk pinjaman real estat komersial. Sebagian besar pemberi pinjaman komersial akan melakukan verifikasi pendapatan secara menyeluruh sebagai bagian dari proses underwriting mereka. Ini biasanya mencakup salinan pengembalian pajak dan juga persyaratan untuk menandatangani Formulir IRS 4506 yang memberi wewenang kepada pemberi pinjaman untuk mendapatkan pengembalian pajak langsung dari IRS. Banyak bank tradisional akan memiliki persyaratan pinjaman yang menetapkan bahwa pemberi pinjaman harus menerima data keuangan bahkan setelah penutupan pinjaman dan bahwa pinjaman dapat ditarik kembali jika audit data ini tidak memuaskan kreditur.
Hak Cipta 2005-2006 AEX Commercial Financing Group, LLC. Seluruh hak cipta.
Stephen Bush adalah Pendiri dan Chief Executive Officer AEX Commercial Financing Group, LLC (http://aexcommercialcommancing.com). Steve memberikan bantuan pembiayaan komersial ke seluruh Amerika Serikat dan merupakan penerbit The Commercial Mortgage Loans Guide ([http://aexcfgllc.com]) dan Panduan Piutang Kartu Kredit (http://aexcfg.com)). Informasi tentang mendaftarkan diri untuk Kursus Mortgage Komersial tujuh bagian online gratis atau rangkaian online enam bagian komersial Special Commercial Financing Report gratis tersedia di semua situs AEX Commercial Financing Group, LLC.
Aibi service center jakarta
Tidak ada komentar:
Posting Komentar