Alat Fitness Aibi

Alat fitness aibi - Rumah pemakaman, fasilitas hidup yang dibantu, perkemahan dan properti khusus lainnya merupakan salah satu situasi pinjaman komersial yang paling sulit yang akan dihadapi oleh pemilik bisnis. Sifat unik tidak mudah dipahami oleh pemberi pinjaman tradisional, jadi solusi yang paling umum adalah menemukan pemberi pinjaman non-tradisional untuk pembiayaan rumah duka serta pembiayaan komersial untuk properti tujuan khusus lainnya. Pemberi pinjaman non-tradisional semacam itu akan sesuai untuk situasi pembelian serta refinancing dan konstruksi baru.

ALASAN UTAMA UNTUK KESULITAN DALAM MENENTUKAN PEMBIAYAAN KOMERSIAL UNTUK TUJUAN KHUSUS TUJUAN

(1) Dengan definisi properti tujuan khusus tidak serupa dengan properti komersial lainnya. Hal ini membuat banyak pemberi pinjaman merasa tidak nyaman karena kemungkinan kesulitan untuk menemukan pemilik lain untuk properti komersial yang unik seandainya diperlukan karena default pinjaman.

(2) Untuk rumah pemakaman dan banyak properti komersial khusus lainnya, sebagian besar nilai bisnis diwakili oleh aset non-real estat. Dengan pemberi pinjaman komersial tradisional yang fokus pada pinjaman real estat komersial, hampir tidak mungkin untuk mendapatkan pinjaman berdasarkan nilai real estat dan nilai bisnisnya. Misalnya, tidak jarang memiliki situasi di mana real estat untuk rumah duka bernilai kurang dari satu juta dolar sementara nilai keseluruhan bisnis lebih dari tiga juta dolar.

(3) Karena pembiayaan komersial sangat sulit diatur untuk properti tujuan khusus seperti rumah pemakaman, fasilitas hidup dan tempat tinggal yang dibantu, penjual properti semacam itu pada umumnya bersedia memberikan pembiayaan penjual substansial untuk membantu pembeli dalam memperoleh bisnis. Namun, banyak pemberi pinjaman tradisional tidak mengenali atau menerima pembiayaan penjual sebagai alat untuk mengurangi persyaratan pembayaran uang muka untuk properti tujuan khusus.

(4) Banyak kreditur sama sekali tidak mengerti kompleksitas bisnis yang terkait dengan properti tujuan khusus. Akibatnya, tidak jarang kreditur ini melampirkan persyaratan berat dan mahal seperti rencana bisnis dan ulasan lingkungan. Dalam kebanyakan kasus, pemberi pinjaman semacam itu bahkan tidak ingin membuat pinjaman usaha tetapi akan menggunakan persyaratan pinjaman yang tidak diinginkan sebagai alat untuk mengajukan permohonan pinjaman padahal sebenarnya mereka tidak menyetujui pinjaman tersebut dengan menambahkan persyaratan pinjaman komersial sehingga mereka tidak mengharapkan peminjam komersial menerima.

SOLUSI PINJAMAN KOMERSIAL UNTUK TUJUAN KHUSUS TUJUAN

Bagi peminjam bisnis yang menghadapi situasi yang dijelaskan di atas, prioritas tertinggi adalah mencari pemberi pinjaman komersial non-tradisional yang melakukan praktik pinjaman komersial berikut ini:

(1) Secara terbuka menyambut baik tujuan khusus dan secara rutin membiayai properti tersebut.

(2) Menyediakan pembiayaan komersial baik untuk bisnis dan real estat.

(3) Menerima pembiayaan penjual substansial.

(4) Tidak menambahkan persyaratan khusus untuk pinjaman usaha untuk properti komersial tujuan khusus.

(5) Memiliki riwayat membuat pinjaman untuk jenis properti tertentu yang sedang dipertimbangkan.

(6) Dapat mengakomodasi pinjaman komersial kecil dan besar untuk properti komersial tujuan khusus (misalnya, pinjaman sekecil $ 100.000 dan pinjaman sebesar $ 5 juta atau lebih tinggi). 
Alat fitness aibi