Saya telah menasihati pemilik bisnis selama lebih dari 25 tahun, dan saya telah menghadapi banyak situasi pembiayaan komersial yang melibatkan kreditur komersial yang tidak akan saya rekomendasikan sebagai hasilnya. Situasi bermasalah ini terutama menyangkut pinjaman hipotek komersial, anjak piutang kartu kredit dan pinjaman usaha tanpa jaminan. Sebagai akibat langsung dari pengalaman dan percakapan sehari-hari ini dengan profesional pembiayaan komersial lainnya, saya sebenarnya percaya bahwa ada sejumlah kreditur komersial yang harus dihindari. Kesimpulan ini biasanya didasarkan pada lebih dari satu pengalaman negatif atau pola pinjaman yang jelas.
Saya telah menerbitkan banyak artikel yang dirancang untuk membantu peminjam komersial dalam menghindari masalah pembiayaan komersial. Salah satu situasi pembiayaan komersial yang paling serius adalah pemberi pinjaman komersial yang menyebabkan masalah bagi peminjam komersial mereka secara berulang. Hal ini terutama jenis pemberi pinjaman komersial yang peminjam komersial prudent harus siap untuk menghindari kecuali opsi pembiayaan komersial alternatif yang layak tidak secara realistis ada.
Berikut adalah beberapa contoh mengapa pemberi pinjaman komersial tertentu harus dihindari.
PEMBIAYAAN KOMERSIAL DAN PEMIMPIN KOMERSIAL UNTUK MENGHINDARI CONTOH NOMOR 1 - Ya atau Tidak?
Saya telah menerbitkan sebuah artikel yang membahas kecenderungan banyak bank untuk mengatakan "YA" ketika mereka berarti "TIDAK". Bank-bank semacam itu biasanya akan memasang kondisi pembiayaan komersial yang berat terhadap pinjaman bisnis dan bukan sekadar mengurangi pinjaman. Pemilik usaha harus mencari alternatif pinjaman usaha lain sebelum menerima persyaratan pembiayaan komersial yang menempatkan mereka pada posisi yang tidak menguntungkan.
PEMBIAYAAN KOMERSIAL DAN PARA KOMERSIAL UNTUK MENGHINDARI CONTOH NOMOR 2 - Proses Penilaian Komersial
Untuk pinjaman real estat komersial, penilaian komersial merupakan bagian yang tidak dapat dihindari dari proses underwriting pinjaman komersial. Proses penilaian komersial itu panjang dan mahal, sehingga menghindari kreditur komersial yang telah menunjukkan pola masalah dan pelanggaran di bidang ini akan menguntungkan peminjam komersial dengan menghemat waktu dan uang.
PEMBIAYAAN KOMERSIAL DAN PEMIMPIN KOMERSIAL UNTUK MENGHINDARI CONTOH NOMOR 3 - Pikirkan di Luar Bank
Di pasar metropolitan yang lebih kecil, tidak biasa bagi pemberi pinjaman komersial dominan untuk menerapkan persyaratan pembiayaan komersial yang lebih ketat daripada biasanya terlihat di pasar pinjaman komersial yang lebih kompetitif. Pemberi pinjaman komersial semacam itu secara rutin memanfaatkan kurangnya kreditur komersial lainnya di pasar lokal mereka. Tanggapan yang tepat oleh peminjam komersial adalah mencari opsi pembiayaan komersial bukan bank. Tidaklah perlu bagi para peminjam komersial untuk hanya mengandalkan bank tradisional lokal untuk solusi pembiayaan komersial. Untuk sebagian besar situasi pinjaman komersial, pemberi pinjaman komersial non-lokal dan non-bank cenderung memberikan persyaratan pembiayaan komersial yang lebih baik karena mereka terbiasa bersaing secara agresif dengan kreditor komersial lainnya.
Merk alat fitnes terbaik
Tidak ada komentar:
Posting Komentar